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Maison à vendre 4 pièces - 149 m2 MONTGEROULT - 95

Ref : 676001

418 000 €

  • Honoraires charge vendeur
425 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 4 pièces - 149.0 m2 - MONTGEROULT - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

Dans un village recherché du Vexin, avec écoles et gare (ligne J) sur place, nous vous proposons à la vente cette belle maison des années 60 dans son écrin de verdure de 865 m² et bâti sur un sous/sol total.

Elle a la particularité de s'adresser aux familles recherchant une maison confortable ainsi qu'aux investisseurs.

Côté famille, cette maison dispose de tous les atouts pour accueillir petits et grands: au rdc vous trouverez une grande cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux donnant sur une grande terrasse extérieure, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, au 1er étage 2 belles chambres et une grande salle de bain. Et bien sûr wc indépendants à chaque niveau.

Côté investisseur, vous disposez d'un F2 indépendant avec locataire en place vous permettant de générer un complément de revenu (actuellement 650 € charges comprises).

Le tout est agrémenté d'un niveau de confort exceptionnelle attestée par un excellent indice de performance énergétique (B).

Un bien et une opportunité rares, alliant charme et performance, qu'il saurait dommage de laisser passer...

Prix de présentation: 418.000 €
N° RSAC 980242796

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 865 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • palier (4,6 m2)
    • F2 - CHAMBRE (34,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

arborée

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Pierre + crépi

À savoir

  • Taxe foncière : 1958 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1440,0 € pour 2023
Bien proposé par Louis rodrigues-chapon EI, agent commercial (RSAC 980242796)

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