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Maison à vendre 4 pièces - 94,75 m2 CORMEILLES EN VEXIN - 95

Ref : 676019

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.75 m2 - CORMEILLES EN VEXIN - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

Découvrez cette très belle maison nichée au cœur de Cormeilles-en-Vexin.

Bienvenue dans votre nouvelle demeure, où le charme de l'ancien et le confort moderne se rencontrent harmonieusement.

Située à seulement quelques minutes des agglomérations de Pontoise et de Cergy, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous pourrez ainsi profiter d'une vie citadine tout en vous ressourçant dans un cadre paisible. Les écoles maternelles et élémentaires, se trouvent à proximité, ce qui facilitera la vie de votre famille. De plus, vous pourrez faire vos courses à pied grâce aux commerces de proximité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère de cette demeure. Une cour intérieure, à l'abri des regards indiscrets, vous offre un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. C'est le lieu idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

En franchissant le seuil, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour et un WC.

Au 1er étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage un palier dessert une chambre, une salle d'eau et un WC.

Les trois chambres vous offrent de belles perspectives pour accueillir votre famille ou vos invités.

Et ce n'est pas tout ! Une dépendance au fond de la cour vous offre un espace atelier et cave qui peuvent être transformés facilement en espaces habitables supplémentaires.

Cette maison ne manquera pas de vous charmer par sa combinaison entre modernité et tradition.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par ce bien qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de votre vie.

Prix de présentation : 275 000€

Annonce rédigée par A. FONSECA RSAC 932 625 965

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 94,8 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • WC rdc (3,4 m2)
    • Palier 1er (6,1 m2)
    • Chambre1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Salle de bains + wc (4,6 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Palier 2ème (1 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • atelier (8,6 m2)
    • Cave (8,6 m2)

Équipements

Les plus

centre ville

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, poutres
  • 3 wc
  • Atelier
  • Cave
  • Courette
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Poutres ds le séjour
  • Sdb au 1er
  • Wc rdc + wc étage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 823 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30065kWh/m2.ankg CO2/m2.an293 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2506,0 € et 3390,0 € pour 2021
Bien proposé par Antonio martinho fonseca EI, agent commercial (RSAC 932625965)

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